UNION – Mein Zuhause

In Zeiten von stetig steigenden Mietpreisen war es primäres Ziel, kostengünstigen Wohnraum zu schaffen. Unter diesem Aspekt entstand eine moderne Wohnanlage mit hochwertigen Materialien, die im Verhältnis zum aktuellen Wohnungsmarkt günstigere Mieten ermöglicht und gleichzeitig alle Ansprüche an modernes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt. Die Wohnungen sind auf vier Baukörper aufgeteilt, die wiederum einen großen grünen Innenhof bilden – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Durch die Ausrichtung der Terrassen und Balkone in alle Himmelsrichtungen entsteht eine lockere Aufteilung. Die hochwertige Fassade in einem modernen Bronze-Ton ist ein echter Hingucker.

  • 2- und  3-Zimmerwohnungen mit ca. 50 - 65 m²
  • Ideal für Singles, Paare, Senioren, Grenzgänger und Alleinerziehende mit einem Kind
  • Urbanes Architekturkonzept mit städtischem Flair
  • Innenhof als grüne Oase mit beinahe 1.500 m²
  • Weitere 1.300 m² eigene Grünflächen rund um die
    Wohnanlage
  • Eigene Stromerzeugung (Erdsonde, Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher)
  • e-Mobilität
  • Carsharing
  • Altersgerechte Personenlifte
  • Besucherparkplätze
  • 7 Fahrradräume
  • 3 Müllräume
  • 82 Tiefgaragenplätze
  • Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge
  • Terrasse/Balkon überdacht
  • Verwaltung und Hausmeister vor Ort
  • Organisierte Reinigung und Pflege aller
    Allgemeinbereiche
  • Jährlicher Wohnungscheck durch den Servicetechniker
  • Professionelle Betriebskostenabrechnung

Leben in Lustenau

Die neue Wohnanlage mit modernen Mietwohnungen befindet sich an der Reichsstraße in Lustenau und damit an zentraler Lage in der größten Marktgemeinde Österreichs, direkt an der Grenze zur Schweiz. Alle Güter des täglichen Bedarfs – wie auch der wöchentliche Markt mit regionalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten, denn der Rhein mit zahlreichen Fahrrad- und Spazierwegen sowie Bademöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre. www.lustenau.at

Ein echter Standortvorteil sind die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, wie auch die gute Verkehrserschließung in Richtung Dornbirn, Hohenems, Höchst und die Schweiz. Handel und Gewerbe, sowie größere und kleinere Industriebetriebe bilden das Rückgrat der Wirtschaft und sichern zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Lustenau verfügt mit seinen Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und dem Blauen Platz als kulturellen Schauplatz über ein attraktives und vielseitiges Angebot für Jung und Alt. Auch die zahlreichen Sportvereine tragen mit ihren vielseitigen Angeboten zur hohen Lebensqualität und Freizeitkultur bei.

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Eine Ausstattung, die überzeugt

  • Eingangsbereich und Badezimmer gefliest
  • Parkett im Wohn- und Schlafbereich
  • Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Internet/TV über UPC und A1
  • Terrasse/Balkon überdacht
  • Kellerabteil
  • Hochwertige Küche*

* Sie bezahlen beim Einzug für die Küche und können beim Auszug vom Nachmieter eine Küchenablöse verlangen.

Wohnen zu attraktiven Konditionen

Größe, Geschoss und Ausrichtung der einzelnen Wohnungen entscheiden über den Preis. Die monatliche Miete setzt sich aus der Miete für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz, sowie den Betriebskosten zusammen. Eine 2-Zimmerwohnung kostet von 650 bis 750 Euro pro Monat und eine 3-Zimmerwohnung kostet von 850 bis 1.000 Euro pro Monat. Separat sind die Kosten für Strom, Internet, Telefon, Kabel-TV und die GIS-Gebühr. Falls Sie kein Auto haben, reduziert sich der monatliche Mietzins automatisch um die Miete und die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz.

Bei der Küchenablöse, der Kaution und der Vermittlungsgebühr werden bei allen Wohnungen einheitliche Pauschalbeträge festgesetzt. Sie bezahlen für die Küche 4.400 Euro, die Kaution ist als Barkaution in Höhe von 3.000 Euro zu erbringen und die Vermittlungsgebühr wird mit 600 Euro festgesetzt.

Wohnungen, die ideal zu Ihnen passen

Verfügbar sind jeweils 2- und 3- Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse oder in den Obergeschossen mit Balkon. Die Preise variieren je nach Wohnungstyp und Geschoss.

Bezug ab Jänner 2019

Union überzeugt uns


„Die Wohnungen sind durchdacht eingeteilt, so hat man aus wenig Quadratmetern viel herausgeholt. Ideal für mich und mein Kind.“

Chantal Duelli mit Jakob | Logistik bei Hirschmann

„Ich schätze an Lustenau die zentrale Lage im Rheintal. Mein Arbeitsplatz in der Schweiz liegt direkt vor der Haustüre.“

Mateen Juma | Abteilungsleiter CNC Dreherei / Schweiz

„UNION ist das beste Beispiel dafür, dass hohe Qualität und günstige Mieten nicht im Widerspruch stehen.“

Nina Stefanie mit Stippo | HGA Assistenten

„Ich finde es gut, dass bei UNION großer Wert auf Umweltaspekte gelegt wird.“

Eva Benzer | Lehrerin

„Kurze Wege und Barrierefreiheit. Die richtige Wohnung für unseren
Lebensabend.“

Christine Bolter mit Dieter | Pensionistin (ehem. Arztassistentin / Kardiologie)

Rundum gut betreut

Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Fragen und Anliegen rund um Ihre Wohnung. Wir begleiten Sie vom Erstgespräch bis hin zur Wohnungsübergabe und darüber hinaus. Sie können selber entscheiden, wie viel Sie für Ihre Wohnung ausgeben. Die Preise variieren je nach Geschoss und Ausrichtung.

„Kompetente Beratung und ein gutes persönliches Verhältnis sind mir sehr wichtig. Gemeinsam finden wir bestimmt die passende Wohnung für Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.”

Ana Skraba